Help je kind aan een huis door slim te schenken

Eenmalige schenking
Ouders mogen eenmalig maximaal € 32.195 belastingvrij schenken aan hun kind. De ontvanger van het bedrag mag zelf weten waar dit bedrag aan te besteden. Het kopen van een eigen woning valt hier dus ook onder. Wordt met de schenking een dure studie bekostigd, dan stijgt het belastingvrije bedrag zelfs naar € 67.064. Onder kind vallen ook stief- en pleegkinderen.

Voorwaarde voor de verhoogde schenking is onder andere dat de ontvanger tussen de 18 en 40 jaar oud is, of een partner heeft die binnen deze leeftijdscategorie valt. Belangrijk is verder dat het echt gaat om een eenmalige verhoogde vrijstelling van schenkbelasting gaat.

Jaarlijkse vrijstelling
Naast de eenmalige schenking is er ook de volgende jaarlijkse belastingvrije schenking mogelijk:

• Schenking van ouders: jaarlijks € 6.713 (2025) belastingvrij
• Schenking van anderen dan ouders, zoals opa en oma: €2.690 (2025) belastingvrij

Stel je hebt als ouders € 50.000 of meer dat je aan je kind wil schenken voor het kopen van een woning. Dit bedrag is hoger dan de eenmalige vrijstelling. Door vroeg te beginnen en het totale bedrag over meerdere jaren te spreiden, kun je jouw kinderen financieel bijstaan zonder dat een deel van de schenking de staatskas in verdwijnt. Starten met schenken voordat je kind aan een eigen woning toe is kan dan ook verstandig zijn.

Gescheiden en schenken aan je kinderen?
Ben je gescheiden en wil je schenken aan je kinderen? Let erop dat je, ook al ben je officieel geen partners meer, de schenkingen bij elkaar optelt. De Belastingdienst ziet bij het bepalen van de belastingvrije drempels gescheiden ouders namelijk wel als 1 partij. Ook als je samenwoont, kan de belastingdienst je zien als partners voor de inkomstenbelasting. Lees op de site van de Belastingdienst meer over partners voor de schenkbelasting.

Doe aangifte van de schenking
Voor zowel de eenmalige als jaarlijkse schenkingen geldt dat ze aangegeven moeten worden bij de Belastingdienst. Zorg dat je dit niet vergeet, anders kan de schenking alsnog belast worden. Je kunt de schenking op ieder moment van het jaar aangeven, uiterlijk vóór 1 maart van het jaar na de schenking. Wacht wel met de aangifte van de schenking totdat je het bedrag daadwerkelijk hebt ontvangen. Anders kan de Belastingdienst er niets mee.

Schenking & hypotheek
Met alleen het geld van een schenking koop je nog geen woning. Schenken kan gelukkig goed gecombineerd worden met een (starters)hypotheek. Dit heeft als voordeel dat je kind:

• meer kan bieden op een woning, omdat er minder geleend hoeft te worden;
• mogelijk in aanmerking kan komen voor een lagere rente
• de bijkomende kosten als overdrachtsbelasting en notariskosten zelf kan betalen, zonder daar extra voor te hoeven lenen.

Het kan zijn dat de geldverstrekker wil weten waar het geld vandaan komt. Bij grote schenkingen kan een schenkingsverklaring nodig zijn, of een bewijs dat het geld een gift is en geen lening. Op die manier weet de geldverstrekker dat het geld niet opeens opgeëist kan worden. Houd er ook rekening mee dat het geld op de rekening van je kind staat vóór het passeren van de hypotheekakte.

Wil je jouw kind of kleinkind financieel ondersteunen voor het kopen van een woning? We brengen graag de mogelijkheden voor je in kaart, inclusief de combinatie met een hypotheek. Laat hiervoor vrijblijvend een reactie achter via het onderstaande formulier.